赠送的房产契税怎么算(赠送的房产契税怎么算税费)

今天给大家简单介绍下赠送的房产契税怎么算，希望对各位小伙伴们有所帮助。

赠送的房产契税怎么算？

在中国，买卖房屋时需要缴纳契税，那么赠送的房产是否也需要缴纳契税呢？答案是肯定的。赠送的房产同样需要缴纳契税，不过计算方式与买卖房屋时有所不同。

赠予人应缴纳契税

根据《中华人民共和国土地管理法》规定：土地所有权、使用权、抵押权等不动产权利转让时应当依法向国家支付契税。这就意味着，无论是买卖、还是赠送不动产，都需要缴纳契税。

在赠送房产时，应由赠予人向国家支付契税。根据各省市政府公布的政策来看，通常会按照房屋市场评估价格的1%~3%进行计算。

如何确定房屋市场评估价格？

为了确定契税金额，就需要先确定被赠予的房屋市场评估价格。一般情况下，可以委托具有资质的评估公司进行评估，评估价格即为市场评估价格。

如果赠予人和受赠人对房屋的市场评估价格有异议，可以向当地房地产管理部门申请重新评估。在重新评估过程中，需要提供房屋相关证明材料，如不动产权证、土地证等。

契税缴纳方式

在确定了赠予的房屋市场评估价格后，就可以按照规定缴纳契税。一般情况下，可以通过银行转账或现金方式进行缴纳。需要注意的是，在办理完赠与手续后30天内要将契税一次性缴清。

除了契税外，还需要缴纳其他的税费，如个人所得税等。因此，在办理赠与手续时，最好去当地房产管理部门咨询相关政策和流程，并选择信誉好、服务质量高的机构进行操作。

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