离婚了夫妻房产怎么过户(离婚后夫妻房产怎么过户)

各位同学们，今天来跟大家分享一下离婚了夫妻房产怎么过户，让我们一起来研究一下吧。

离婚了夫妻房产怎么过户

离婚后，夫妻的共同财产需要进行分割和过户。其中，房产是比较复杂的一个问题。那么，离婚后夫妻房产如何过户呢？

判决书确定房产归属

首先，在离婚诉讼中，法院会根据双方财产情况及协议等因素进行判决。如果是共同所有的房产，那么判决书会明确确定该房产归属于哪一方。此时，在办理过户手续时需要提供判决书。

通过协议达成一致

如果双方愿意达成协议并且能够达成一致意见，则可以在离婚协议中明确规定该房产归属于哪一方，并签署相关协议。在办理过户手续时需要提供离婚证书及相关协议。

办理房屋权属变更手续

无论是通过判决书还是协议方式确定房产归属，都需要到当地不动产登记中心进行房屋权属变更手续。需要提供离婚证书、判决书或协议等相关材料，并缴纳相关过户税费。

注意事项

在离婚后办理房产过户手续时，需要注意以下事项：

如有贷款，则需先解决贷款问题。 办理过户前需确认房产是否存在纠纷或未处理的问题。 在变更权属前，需确认各种费用是否已经清算。

总之，在离婚后办理房产过户手续需要提供相关证明材料，同时还需了解当地的政策法规和手续流程。如果遇到疑惑或问题，可以向专业人士咨询并寻求帮助。

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