鄂州房产契税怎么收的(鄂州市房屋契税是多少)

今天来为大家剖析鄂州房产契税怎么收的这个问题，希望通过深入分析，为大家提供一些新的思路。

什么是鄂州房产契税

鄂州市房产契税是指在购买、转让、赠与、继承或者交换房屋所有权时，按照规定支付给国家的一种财产交易税。这项税款由卖方支付，并且应该在交易完成后的五个工作日内到国家税务局缴纳。对于购房人来说，这项费用通常被算入了总房款中。

鄂州房产契税如何计算

中国政府制定了一种标准来计算不同价值的住宅的契税费率。根据国家有关法律法规规定，目前鄂州市房产契税标准为：新建商品住宅1.5%，二手住宅1%。举例来说，如果您购买一套100万元的新建商品住宅，则需要再支付1.5万元的契税。

如何避免高额的鄂州房产契税

除了按照政府规定缴纳外，有些人可能会尝试寻找其他方法来降低自己需要支付的房产契税。然而，这些方法通常都是非法行为，例如虚报房屋价格、假设房产买卖的目的地等等。这些行为不仅违法，还会引起税务部门的重视，导致更高额的罚款和处罚。

如何申请鄂州房产契税免征

在某些情况下，购房人可以申请免除或减少鄂州市房产契税。例如：购买首套普通住宅、购买面积小于90平方米的住宅、家庭成员只有一人名下唯一住房且已经拥有五年以上等。如果您符合以上条件，请前往当地国家税务局进行办理。

结语

作为一项财产交易税，鄂州市房产契税是不可避免的开支之一。虽然对于购房人来说可能会增加一定负担，但是它也是国家用以维护公共利益和社会稳定的重要财政收入来源之一。因此，在进行任何房产交易时，请务必遵照政府相关规定缴纳相应费用。

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