南通房产过户税费怎么算(南通房产交易税费计算)

随着人们对南通房产过户税费怎么算日益关注，我们需要来深入了解这个问题的各种方面。

南通房产过户税费怎么算？

在南通市，房产过户涉及到多种税费，包括契税、增值税、个人所得税等。下面将逐一介绍这些税费的计算方法。

契税

契税是指购买房屋时需要缴纳的一种税费。在南通市，契税的计算方法如下：

1. 新建商品住宅或二手房：应缴纳房屋总价款的 1%。

2. 经济适用住房或限价商品住宅：应缴纳房屋总价款的 0.5%。

增值税

购买新建商品住宅时，还需要缴纳增值税。在南通市，增值税的计算方法如下：

1. 商品住宅：应缴纳房屋总价款的 5%。

2. 非普通商品住宅：应缴纳房屋总价款的 3%。

3. 其他类型商品住宅：应缴纳房屋总价款的 11%。

个人所得税

如果出售的是二手房，卖方还需要缴纳个人所得税。在南通市，个人所得税的计算方法如下：

1. 出售时间在 5 年以下的：应缴纳房屋出售款项的 20%。

2. 出售时间在 5 年及以上的：应缴纳房屋出售款项的 1%。

总结

根据以上计算方法可知，在南通市购买房屋并进行过户时，需要缴纳契税、增值税和个人所得税等多种税费。不同类型和情况下的房屋对应不同的税率，购房者需提前了解清楚相关规定，并做好充足准备。

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