同性情侣房产怎么分(同性恋房产证能写两个人名字吗)

各位同学们，今天来分享下同性情侣房产怎么分，让我们开始精彩的内容吧。

同性情侣的房产问题

同性恋婚姻合法化后，同性情侣买房成为了常态。但是，一旦出现分手或离婚，就会面临房产如何分配的问题。

双方共同购买的情况

如果房屋是双方共同购买的，那么房产分割按照“一人一份”原则进行。如果有协议书或者公证书，就需要按照协议书或公证书上约定的比例来划分财产。

一方购买的情况

如果只有一方购买了房屋，那么这个房子就是他/她个人的财产。在没有签署协议书或公证书时，如果另一方没有办法证明自己对该物业进行过实质性投资和支付过贷款等，则无权分享该物业。

使用权及租赁收益问题

在分割财产后，存在使用权及租赁收益问题。如若另外一个人拥有使用权，则必须向所有者支付租金。对于共同居住期间所得到的租金、利息等收益，应该按照持有比例分配。

如何避免纠纷

为了避免房产分割时产生纠纷，建议在购房时签署协议书或公证书，明确房屋的归属、使用权及租赁收益等问题。同时，在同居期间如有对房屋进行装修、维修等情况，应该保留相关证据。

总结

同性情侣在购买房产时需要考虑到未来可能出现的分割问题。只有在签署协议书或公证书并保留相关证据的情况下才能有效地规避不必要的法律风险。

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