多套房产怎么算税(多套房子税费怎么算2020)

今天给大家简单介绍下多套房产怎么算税，希望对各位小伙伴们有所帮助。

什么是多套房产？

多套房产指一个人名下拥有两套或以上的房产，包括住宅、商铺、写字楼等不同类型的房产。

多套房产需要交税吗？

根据中国税法规定，个人名下的唯一住宅不需要缴纳个人所得税。但如果拥有多套非唯一住宅，则需要缴纳房屋增值税和个人所得税。

如何计算房屋增值税？

房屋增值税指当你出售非唯一住宅时，按照卖方获得的差价计算应该缴纳的税款。具体计算方法为：销售价格 - 购买价格 - 可扣除费用（如装修费、维修费等）= 应纳税额 x 税率（根据不同地区而定，一般为5%至20%不等）= 实际应交纳的房屋增值税。

如何计算个人所得税？

当你出租非唯一住宅时，需要缴纳个人所得税。具体计算方法为：月租金 x 出租月数 x 70%（房租收入的免税额） x 税率（根据不同地区而定，一般为3%至20%不等）= 实际应交纳的个人所得税。

如何避免多套房产税负过重？

可以通过以下方式进行避免：

将多余的非唯一住宅出租或出售，减少税负。通过家庭资产规划，将房产过户给配偶或子女名下，降低个人所得税和房屋增值税。合理利用政策优惠，例如购买公积金贷款、首套房购买等政策可享受优惠。

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