公司房产税怎么规避(公司房产税怎么计算公式)

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公司房产税怎么规避

在公司拥有房产时，需要缴纳相应的房产税，但是如果能够合理规避，就可以减少公司的负担。以下是一些规避房产税的方法：

购买住宅转为商铺

将住宅转为商铺可以享受较低的房产税率，同时还可以获得商业用途带来的收益。但需要注意的是，该操作需要符合相关法律法规，并且要进行登记备案。

分割房产所有权

将一处大型房产分割成多个小份进行所有权登记后，每个小份都可以独立计算房产税，从而降低税负。但需要注意的是，该操作需要符合相关法律法规，并且要确保各份之间有明确的界限和归属。

延长装修周期

在装修时尽量延长装修周期，在施工期间不要进行完工验收，这样可以将物业从未使用状态延长到两年以上，在两年内不用缴纳房产税。但需要注意的是，在此期间不能出租或销售该物业。

向政府捐赠房产

如果公司拥有的物业符合政府规定的条件，可以将其捐赠给政府或慈善机构，以获取相应的税收优惠和社会声誉。但需要注意的是，该操作需要符合相关法律法规，并且要进行登记备案。

总结

以上是一些规避房产税的方法，不过需要注意的是，这些方法都需要遵守相关法律法规，并且要根据实际情况进行选择。在进行任何操作前，最好咨询专业人士或律师等相关人员提供意见和建议。

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