夫妻婚前房产怎么卖(婚前房产怎么卖房)

夫妻婚前房产怎么卖这个问题引起了很多人的关注，现在让我们来深入了解。

夫妻婚前房产怎么卖？

在夫妻婚前买的房产，无论是谁出钱购买，都属于个人财产。但是，如果在婚后一起居住并且共同还贷款，那么这个房子就成为了夫妻共同财产。如果夫妻离婚或者想要卖掉这个房子，需要注意以下几点：

1. 协商达成一致意见

如果夫妻双方都同意出售这个房子，就可以签署协议书并到当地不动产登记中心办理过户手续。但是如果一方不同意出售，则需要通过法律途径解决。

2. 确定每个人的份额

假设夫妻双方各支付了一半首付和月供，但是其中一方还多支付了部分房款或者进行了装修等费用，那么需要按照实际支付的金额确定每个人的份额。

3. 评估房价并确定售价

可以找专业机构进行评估或者参考附近类似房源的售价来确定售价。在确定售价时，需要根据每个人的份额来计算出实际得到的金额。

4. 办理过户手续

经过协商达成一致意见，确定每个人的份额和售价后，就可以去当地不动产登记中心办理过户手续。需要注意的是，在办理过户手续时，不仅需要出示购房合同和产权证书等相关证件，还需要提供夫妻双方的身份证明和结婚证等文件。

总之，在处理夫妻婚前购买的房产时，需要协商一致、确定份额、评估售价并办理过户手续。若有法律纠纷，则需寻求法律援助。

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