婚前房产婚后卖掉怎么(婚前房产婚后卖掉怎么存)

婚前房产婚后卖掉怎么这个问题很重要，今天来为大家讲解一下，希望能引起大家的重视。

婚前房产婚后卖掉怎么办？

在很多人的印象中，婚前购买的房产应该属于个人财产，不受夫妻共同财产制度的管辖。但是，在现实生活中，如果两个人结了婚，这个问题还是会变得相对复杂。

是否需要签订协议？

在中国，夫妻共同财产制度适用范围非常广泛。因此，在婚前就购买的房产可能会被视为夫妻共同财产。为了避免这种情况发生，建议在婚前签订一份财产协议，明确房产归谁所有。

如何处理房屋证件？

如果没有签订财产协议，那么在离婚或者分家时就需要考虑如何处理房屋证件。如果购房时只有一方的名字写在证件上，那么该房屋仅属于该方所有。但是如果两个人的名字都写着，那么就必须按照《民法典》规定进行分割。

能否单方面出售？

如果你想单方面出售婚前购买的房产，在没有签订财产协议的情况下，需要得到另一方的同意。因为这个房产可能被视为夫妻共同财产，而根据法律规定，夫妻共同财产必须经过双方协商才能处置。

如何分割房屋财产？

如果两个人决定分开时要把房屋卖掉，那么应该如何进行分割呢？根据《民法典》规定，夫妻共同财产应该按照以下方法进行分割：

由一方买断对方的份额，然后将该房屋所有权转移给自己；将该房屋出售，并将收益按照比例分配给两个人；由一方保留该房屋，但是需要支付相应的赔偿款给另一方。

总之，在处理婚前购买的房产时，需要考虑到很多因素。如果没有签订财产协议，则需要遵循相关法律规定，并尽量通过协商来达成公平的分配。

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