婚前按揭房产离婚怎么过户(婚前按揭房产离婚怎么过户给女方)

婚前按揭房产离婚怎么过户最近很受欢迎，人们开始对其产生浓厚的兴趣，今天我们来介绍一下这个问题。

婚前按揭房产离婚怎么过户？

越来越多的年轻人选择在结婚前购买房产，而这些房产往往需要通过按揭方式进行支付。但是如果在婚姻生活中出现问题，离婚时如何处理这些按揭房产的产权转移呢？下面我们来看一下。

先了解婚前财产

婚姻法规定，在夫妻共同生活期间，双方所得的财产属于夫妻共同财产。但是，如果一方在结婚前已经拥有了某些财产或者获得了某些遗赠、赠与等非夫妻共同财产，那么这些财产仍然属于该方所有。

办理离婚手续

如果双方都同意将按揭房转移给其中一方，则需要办理房屋权属变更手续。具体流程为：首先要到当地不动产登记中心查询该房屋是否存在抵押、查封等状况；接着到银行申请变更抵押人和还款账号；最后到当地房管所办理房产权属变更手续。需注意的是，如果按揭还未还清，则需要双方共同签署解除抵押协议。

分割财产

如果双方不能够协商一致，或者其中一方坚持要求分割共同财产，那么就需要根据婚姻法规定，将按揭房产作为财产进行分割。在这种情况下，需要通过诉讼途径来解决争议，并由法院判定各自应得的份额。

小结

总之，在离婚时如何处理婚前按揭房的问题，关键在于双方是否能够达成一致意见。如果可以达成共识，则可以通过办理权属变更手续来完成过户；如果无法协商，则需要寻求法律途径来解决争议。因此，在购买婚前按揭房时，建议夫妻双方制定好相关的协议和规则，以便在离婚时能够顺利处理相关事宜。

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