广州房产税怎么计算(广州房产税最新政策)

广州房产税怎么计算这个很多人还不知道，冰冰来为大家解答，现在让我们一起来看看吧！

广州房产税怎么计算？

在广州购买房产后，需要缴纳房产税。那么，广州房产税是如何计算的呢？下面将为大家介绍。

计算方法

广州市的房产税是按照每年房屋固定资产净值的1.2%来计算的。具体计算公式如下：

应纳税额= 房屋固定资产净值 × 1.2%

其中，“固定资产净值”指的是房屋的评估价格扣除折旧后的残值。而“应纳税额”就是根据这个净值来计算出来的。

例子说明

假设某位业主拥有一套位于广州市越秀区的房屋，其评估价为200万元，折旧率为5%，那么该业主应该缴纳多少房产税呢？

固定资产净值 = 200万 × (100%-5%) = 190万

应纳税额 = 190万 × 1.2% = 2280元/年

因此，该业主每年需要缴纳2280元的房产税。

注意事项

需要注意的是，对于新购买的房屋，其固定资产净值为购买价格。而对于二手房，则需要根据评估价和折旧率来计算。此外，每年还有一定的免征额度，如2021年为12万元，超过这个额度的部分则要缴纳相应的税款。

总之，在购买广州房产后，要及时了解相关税收政策，并按时缴纳房产税，以避免不必要的罚款和麻烦。

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