房产证房主怎么划分(房产证房主怎么划分责任)

房产证房主怎么划分这个问题引起了很多人的关注，现在让我们来深入了解。

什么是房产证

房产证，又称不动产权证，是由国家依法颁发的，用于确认土地或建筑物归属权的合法凭证。

房主如何划分

在一套房子中，如果有多个人共同拥有该房产，那么需要进行划分。常见的划分方式有以下几种：

1. 按份共有

按份共有就是将该房子按照每个人所出资额度来确定每个人所占份额。例如，A出资100万买下了一套房子，B出资50万，则A占据2/3的份额，B占据1/3的份额。

2. 定比例共有

定比例共有指每个人所占份额是固定比例的。例如，三个人共同拥有一套房子，A占40%的份额，B和C各占30%的份额。

3. 分割式共有

分割式共有指将该房子进行实际上的分割，在每个人之间确定各自所拥有的部分。例如，在一个大宅院里面住着几户人家，他们可以将院落进行分割，每户人家拥有自己的一部分。

如何办理划分手续

房主可以前往当地不动产登记中心办理房屋共有权证书的登记。在登记时，需要提供有关各方持有的权证、协议、合同、收据等文件，并填写相关申请表格。经过审核后，便可领取新的房屋共有权证书。

在划分时，建议房主们可以寻求专业律师或公证员的帮助，以确保手续的合法性和有效性。

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