新的房产契税怎么算(新房屋契税征收标准2019)

今天，向大家介绍一个备受关注的新的房产契税怎么算问题，希望能够为您提供帮助，让我们一起了解下吧。

新的房产契税怎么算？

2021年8月1日起，我国实施新的房产契税政策。那么，这个新的契税具体怎么算呢？

计算公式

根据新政策规定，房产契税按照房屋交易价格的比例来计算，具体公式如下：

契税 = 房屋交易价格 × 契税率

不同地区契税率不同

需要注意的是，不同地区的房产契税率是不同的。一般来说，一线城市和部分热门城市的契税率较高，其他城市则相对较低。

例如，北京、上海等一线城市的首次购买普通住房契税率为1.5%；而深圳、杭州等城市则为3%。

附加条件影响计算

在计算房产契税时还需要考虑一些附加条件。例如：

如果购买二手房，则需要将卖方缴纳过的增值税和个人所得税减去后再计算。 如果购买非普通住房（如商铺、写字楼等），则契税率会更高。 如果购买的房产是夫妻共同所有，则可以享受一些优惠政策，具体可以咨询当地房管局。

总之，购买房产时需要仔细计算契税，以免出现误差。同时也需要关注政策变化，及时了解最新的契税政策。

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