无锡房产过户税费怎么算(无锡房子过户费多少费用)

无锡房产过户税费怎么算这个问题很重要，今天来为大家讲解一下，希望能引起大家的重视。

无锡房产过户：税费如何计算？

对于很多人来说，购买房产是一件大事。而在无锡，房产交易过户时需要支付的税费是不可避免的。那么，这些税费具体该如何计算呢？下面我们一起来了解一下。

契税

契税是指房地产的买卖交易所需要缴纳的税款。在无锡，契税的计算方式为：房屋买卖价格×1.5%。例如：如果你购买的房屋总价为100万元，则需要支付1.5万元的契税。

土地增值税

土地增值税是指在卖出自有土地或者所有权转移后再次进行出售时所需要缴纳的税款。在无锡，土地增值税的计算方式为：（房屋成交价-购入价）×30%×(法定稅率÷(1+法定稅率))。其中，法定稅率为5%。

个人所得税

如果你卖出的房屋持有时间不足两年，则需要缴纳个人所得税。个人所得税按照所得额分档征收，具体税率为5%、10%、20%和30%。房屋出售的所得额=房屋成交价-购入价-契税-土地增值税。

总结

以上三种税费是无锡房产过户时需要缴纳的，不同情况下有不同的计算方式。在购买或卖出房产前，一定要提前了解清楚相关税费，并合理规划好自己的财务情况。

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