贷款房产离婚怎么办理(贷款房产离婚怎么办理过户)

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离婚后如何办理贷款房产

离婚后，如果夫妻双方共同拥有一套房产，并且这套房子还存在房贷，那么就需要考虑如何处理这笔贷款。以下是一些常见的处理方式：

1.协商分割负债

夫妻双方可以通过协商达成一致意见进行分割，其中包括对房贷的偿还义务。比如说，如果夫妻双方都有稳定的收入来源，并且能够承担各自的部分房贷，则可以通过协商将负债进行分割。

2.转移抵押人

如果其中一方不想再继续承担原来的抵押责任，可以选择将该笔房贷转移给另外一人作为新的抵押人。但需要注意的是，对于银行来说，只要名字在合同上的人都有还款责任。

3.出售或赠予

如果夫妻双方都不想再承担这笔房贷了，可以选择将该套房产出售或赠予给其中一方。但需要注意的是，如果该房子还存在抵押，需要先偿还完贷款才能进行转移。

4.强制拍卖

如果夫妻双方无法就房产分割达成一致意见，并且没有其他解决办法，则可能会被法院判决强制拍卖。在这种情况下，银行可以通过房屋拍卖的方式来收回贷款。

总之，在离婚后处理贷款房产问题时，夫妻双方需要保持沟通和理性思考，尽量达成公正合理的解决方式。

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