佛山房产契税怎么算(佛山买房契税征收标准2018)

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佛山房产契税怎么算

在购买佛山的房产时，除了房屋的价格，还需要考虑到相关的税费。其中，契税是不可避免的一项开支。那么，佛山房产契税怎么算呢？下面将一一介绍。

什么是契税

契税是指在购买房屋时需要缴纳给政府的一种税费。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》规定，购买土地使用权、房屋所有权等需要办理公证、登记等手续的不动产交易都要缴纳契税。

佛山契税计算方法

对于佛山市内的不动产交易来说，在计算契税时需要考虑两个方面：一个是按照当地政府规定的比例计算；另一个则是根据实际成交价格进行计算。

具体来说，佛山市内的新房销售项目，其契税标准为1.5%；二手房则为1%。而对于非住宅类物业（如商铺、厂房等），其征收标准则为3%。

需要注意的是，这里的比例只是对应税费计算的基准，具体金额还需要根据实际成交价格进行计算。例如，一套100万的住宅房产，其契税应为15000元。

契税如何缴纳

在房屋交易过程中，买方需要按照实际成交价格计算出应缴纳的契税，并在办理过户手续时一并缴纳。具体操作方式可向当地不动产登记机构咨询。

总之，在购买佛山房产时，要注意留意契税的计算和缴纳事项，以免因此而带来额外的经济负担。

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