共有产权房产怎么过户(共有产权房如何过户给一方会有哪些费用)

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共有产权房产怎么过户

随着共有产权住房政策的推行，越来越多的人开始选择购买这类房产。那么，在购买后，如何办理过户手续呢？下面就为大家详细介绍。

第一步：准备材料

在进行过户前，需要准备好以下材料：身份证、购房合同、缴纳了契税和个税或企业所得税的发票、房屋权证等。

第二步：双方签署协议

共有产权房屋是由两个以上单位或个人共同拥有的住宅物业，因此在过户时需要双方签署协议。协议内容包括各自持股比例以及每个持股人在日常管理中的职责等。

第三步：到当地不动产登记中心办理过户手续

在签署完协议后，双方需要携带相关材料到当地不动产登记中心办理过户手续。首先要进行产权变更登记，在完成产权变更后，还需进行土地使用权变更登记。最后领取新的房产证即可。

第四步：缴纳税费

在过户完成后，持股人需要按照持股比例缴纳相应的税费。具体税费标准因地区而异，需要根据当地相关政策进行缴纳。

以上就是共有产权房产过户手续的详细流程，希望对大家有所帮助。

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