共同持有的房产怎么分配(房产共同持有)

大家好，共同持有的房产怎么分配这个问题很多人还不知道，华华来为大家解答，让我们一起来看看吧。

共同持有的房产怎么分配？

在现实生活中，由于各种原因，很多人会选择共同购买一套房产，但是当出现分配问题时，往往会让人头痛。本文将介绍共同持有的房产怎么分配。

1、协商分割

如果共同持有的房产没有明确的份额和比例，可以通过协商进行分割。首先要明确每个人对这套房产的贡献程度，包括资金投入和日常维护等方面。然后就可以根据这些情况来确定每个人所得到的份额和比例。

2、公证分割

如果协商无法达成一致，可以考虑采用公证分割。公证处会根据双方提供的证据以及相关法律规定来进行评估，并最终确定每个人所得到的份额和比例。

3、转让权优先

如果无法确定每个人所得到的份额和比例，可以通过转让权优先来解决问题。即每个人都拥有对这套房子进行转让或者购买其他股份的权利，在需要分割时，优先让希望继续持有的人购买其他股份，然后再由其他人进行转让。

4、强制拍卖

如果以上方式都无法处理好分配问题，可以考虑采用强制拍卖。即将这套房产进行公开拍卖，将所得到的资金按照原有的比例进行分配。但是这种方式会导致损失较大，应该尽量避免使用。

结语

共同持有的房产怎么分配需要根据具体情况来确定，但是无论采用何种方式，都需要遵循法律规定和公平原则，以达到双方都能接受的结果。因此，在共同购买房产时就应该明确各自的权利和义务，并签署相关合同以便于日后处理问题。

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