共有人离婚房产怎么分(房产证共有人离婚怎么分)

今天，我们来简单介绍下共有人离婚房产怎么分这个问题。

共有人离婚房产怎么分

在我国，夫妻离婚后，共同财产的分配是一个关键问题。对于夫妻共同拥有的房产来说，离婚时如何分割是大家比较关心的话题。下面我们就来详细了解一下。

法律规定

根据我国《婚姻法》规定，夫妻在一起生活期间所得的共同财产，应当平均分配或者协议另行处理。具体分配方式可以通过协议、诉讼、调解等途径进行。

协议方式

如果双方能够达成协议，则可以按照双方意愿进行划分。但需要注意的是，在签订协议前必须清楚掌握自己所拥有房产的权利状况，并且对将来可能涉及到的问题作出充分考虑。

诉讼方式

如果无法达成协议，则需要通过诉讼途径进行处理。一般情况下，法院会依据公正、合理、公平原则来处理离婚房产问题。具体操作流程如下：

1. 共同拥有房产的情况下，无论谁买的房子，都将被视为夫妻共同财产。

2. 如果夫妻双方在共有房产中拥有不同比例的权益，则法院会依据各自出资额来确定每个人所占份额。

3. 如果在划分中存在争议，可以委托专业评估机构进行房屋估价，并以此作为分配依据。

调解方式

如果双方都不想通过诉讼途径处理，则可以寻求调解。调解可以由律师、公证处等机构进行，也可以由当地民政局、司法局等相关部门提供帮助。

总之，在离婚时分割房产是一件复杂而重要的事情。我们需要根据具体情况选择合适的处理方式，并且要充分了解相关法律规定和自己所拥有房产的权利状况，确保最终分配结果公正合理。

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