厦门离婚房产怎么办理(厦门离婚购房新政策)

厦门离婚房产怎么办理这个问题很重要，今天来为大家讲解一下，希望大家可以从中获得一些新的启示。

厦门离婚房产怎么办理？

离婚是一件很痛苦的事情，除了情感上的伤害，还有法律和财产问题。如果夫妻双方共同拥有房产，那么就需要进行房产分割。下面是厦门离婚房产怎么办理的详细介绍。

第一步：调查清楚房屋权属

在进行房产分割之前，必须要确定该房屋的权属情况。如果该房屋是夫妻双方共同购买的，就需要按照各自出资比例进行分割；如果只有一方购买且仅以其名义登记所有权，则该房屋的所有权仅归该方所有。

第二步：协商达成分割协议

在确定了该房产权属后，夫妻双方需要协商达成分割协议。根据《中华人民共和国婚姻法》相关规定，夫妻离婚时可以自行协商、请求人民调解或者向人民法院提起诉讼。

第三步：办理房产过户手续

达成分割协议后，需要在当地的不动产登记中心办理房产过户手续。如果该房屋有抵押贷款，则需要先还清贷款后再进行过户手续。

第四步：缴纳相关税费

在进行房产过户手续时，还需要缴纳相关税费。根据当地规定，夫妻双方按照各自出资比例需缴纳相应的契税和个人所得税。

总结

离婚是一件很痛苦的事情，但是在处理财产问题时要冷静、理智，尽量避免因为情绪而做出错误的决定。通过以上四个步骤，可以顺利地解决厦门离婚房产怎么办理的问题。

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