夫妻离婚房产怎么确权过户(夫妻离婚房产如何过户手续)

夫妻离婚房产怎么确权过户这个问题最近成为了人们关注的焦点，我们来一起探寻答案。

夫妻离婚房产怎么确权过户

随着离婚率的增加，夫妻离婚后的房产问题也成为了一个越来越普遍的问题。那么，夫妻离婚后的房产应该如何确权过户呢？以下是一些相关信息。

法律规定

根据我国《民法典》的规定，夫妻共同财产包括夫妻在结婚关系存续期间所得到的财产及其收益等。因此，如果夫妻双方在结婚期间购买了房产并且没有签署协议进行个人财产划分，那么这套房子就属于夫妻共同财产。在离婚后，需要进行划分和转移。

划分方式

在进行夫妻共同财产划分时，应当根据具体情况进行协商或者诉讼解决。如果双方能够达成协议，则可以依照双方意愿进行划分；如果无法达成协议，则需要通过法院诉讼解决。通常情况下，夫妻共同财产可以采用以下方式进行划分：

一方赔偿另一方部分财产，比如通过现金、股票等方式。 出售房产后按照比例分配收益。 夫妻协商后，一方放弃对房产的所有权。

转移过户

在夫妻共同财产划分完成后，需要进行房屋的转移过户。具体步骤如下：

办理离婚证明：前往当地民政局办理离婚证明。需要提供离婚协议、双方身份证、结婚证等资料。 办理不动产权证：前往当地不动产登记中心申请办理不动产权证。需要提供房屋买卖合同、土地使用证、建设工程规划许可证、交易税收凭证等资料。 缴纳相关费用：在进行过户时需要缴纳相关税费和手续费用。具体金额根据当地规定而定。 签署过户协议：双方签署过户协议，并由公证处进行公证。 领取不动产权证：完成所有手续后，前往不动产登记中心领取新的不动产权证。

总之，夫妻离婚房产确权过户需要根据具体情况进行处理。在进行划分和转移过户时，应当注重协商和合法性，以免造成额外损失。

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