已按揭房产典当怎么过户(典当给房地产放款)

已按揭房产典当怎么过户这个问题最近很受欢迎，我们来一起了解一下。

已按揭房产典当怎么过户

按揭房产是指购买房屋时，通过银行或其他金融机构贷款，将房屋作为抵押物。如果经济出现问题无法偿还贷款，有些人会选择将已按揭的房产典当以获取资金。在这种情况下，如何将已按揭的房产进行过户呢？

1. 了解法律规定

在进行典当之前，必须了解相关的法律规定。根据《担保法》第十四条的规定，抵押权的转让应该依照《合同法》和《不动产登记条例》办理。因此，在进行过户时，需要遵守相关法律规定。

2. 与典当公司协商

在确定典当公司时，需要选择正规合法的机构。在与典当公司协商时，可以提出要求将债权人改为新买方，并且收到所有权证书、土地证等文件后再进行付款。

3. 准备必要材料

准备必要材料是完成过户手续的关键步骤之一。需要准备的文件包括：原业主的身份证、房屋产权证、土地使用证、按揭合同、银行还款记录等。这些材料都是过户所必须的，缺少任何一个都会影响过户的进程。

4. 办理过户手续

在准备好所有必要材料后，就可以开始办理过户手续了。首先，需要在当地不动产登记中心填写相关表格。表格填写完成后，需要提交材料并进行审核。如果审核通过，则可以办理房屋过户手续。

5. 缴纳税费

最后一步是缴纳税费。根据国家政策规定，在房屋过户时需要缴纳契税和个人所得税等各种税费。在缴纳完税费之后，就可以获得新的房屋所有权证书和土地使用证了。

以上是关于已按揭房产典当怎么过户的一些基本流程和要点。在典当房屋时，一定要保持谨慎态度，选择正规合法机构，并且遵守相关法律规定，以免造成不必要的损失。

转载： 免责声明：本文为转载，非本网原创内容，不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。 http://www.rongchuangt.com/xxinsheng/show-34211.html

很赞哦！