房产过户大税费怎么收(房产过户大税费怎么收费)

最近，越来越多的人开始关注房产过户大税费怎么收，今天我们来详细介绍其中的具体情况。

房产过户大税费怎么收？

在房产买卖的过程中，除了房价之外还有一项不容忽视的支出——税费。其中，房产过户所涉及到的税费更是让人大呼心痛。那么，房产过户大税费怎么收呢？

契税

契税是指在房屋买卖交易中向国家缴纳的一种税收。按照国家规定，契税的征收标准为房屋交易总价款的1%~3%不等。具体计算方式为：如果房子总价款低于90万元，则缴纳1%的契税；如果房子总价款在90万元以上但不超过500万元，则缴纳3%的契税；如果超过500万元，则需要缴纳5.6%的契税。

个人所得税

个人所得税是指在出售自己名下房屋并获得巨额利润时向国家缴纳的一种所得税。按照国家规定，对于个人出售自己名下唯一住房且持有时间超过5年的情况下，免征个人所得税；对于非唯一住房或持有时间不足5年的情况下，需要缴纳个人所得税。个人所得税的征收标准为出售房屋产生的巨额利润减去20万元的部分，再乘以20%。

土地增值税

在购买二手房时，如果涉及到土地增值税，则需要向国家缴纳一定比例的土地增值税。按照国家规定，对于非普通住宅和非唯一住房的情况下，需要缴纳土地增值税。具体计算方式为：如果房子总价款低于90万元，则需要缴纳30%的土地增值税；如果总价款超过90万元，则需要缴纳60%的土地增值税。

总结

综上所述，房产过户大税费是由契税、个人所得税和土地增值税三部分组成。在进行房产交易时，我们必须要考虑到这些费用，并做好预算。此外，在交易前最好咨询专业人士以获取更多相关信息，以便更好地进行交易。

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