曲靖房产契税怎么算(曲靖房产契税怎么收)

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什么是曲靖房产契税

曲靖市房地产契税是指在购买房产时，需要支付给国家的税款。该费用由购房者承担，通常以总房款的一定比例计算。

曲靖房产契税如何计算

曲靖市房地产契税根据不同的情况有不同的计算方法：

对于非普通住宅，契税率为3%。对于普通住宅，计算公式为：(建筑面积*单价)*90%*1.5%（注：单价需按照当地规定标准确定）。对于二手房，按照该房屋的成交价格计算契税。具体费率为：
成交价格 ≤ 1万元，则免征
1万元＜成交价格≤5万元，则按照1%计算
5万元＜成交价格≤10万元，则按照1.5%计算
10万元＜成交价格≤50万元，则按照2%计算
50万元＜成交价格≤100万元，则按照3%计算
成交价格＞100万元，则按照3.6%计算

曲靖房产契税如何缴纳

曲靖市房地产契税需要在购买房产时一次性缴纳。购房者需要将契税款项转入国家税务部门指定的账户。

如果购买新房，开发商会代为办理缴纳手续，购房者只需支付相应费用即可。而如果是二手房交易，则需要由购房者自行办理相关手续。

曲靖房产契税有哪些减免政策

曲靖市对于一些特殊情况下的购房者，提供了部分减免政策：

对于离婚后分割财产中被判为夫妻共同所有的住宅，可以减免50%的契税。对于因病致贫、因灾致贫、因学致贫等情况下的低收入家庭，可以根据实际情况减免或豁免。对于非营利性机构或单位所购买的不动产，在满足相关条件时可以享受免征或减半征收契税的政策。

总结

曲靖市房地产契税是购买房产时需要支付的一项费用，具体计算方法根据不同情况有所区别。购房者需要在购买房产时一次性缴纳相应费用，并需要注意相关减免政策以获取部分优惠。

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