离婚夫妻房产怎么过户手续(离婚夫妻房产过户需要什么手续和费用)

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离婚夫妻房产怎么过户手续

随着社会的发展，离婚日渐普遍。对于离婚夫妻来说，如何处理共同拥有的房产是一个重要的问题。下面介绍一下离婚夫妻房产过户的具体手续。

协议书的签署

首先，离婚双方需要达成共识并签署一份协议书。协议书应当包含以下内容：房屋价值、分割比例、转让价格等，以保证资产公平分割。

办理不动产权证过户

在签署完协议书后，双方还需要到相关部门办理不动产权证过户手续。具体流程如下：

1. 交清税款

在不动产登记中心缴纳契税、印花税等相关费用。

2. 提供证明材料

提供身份证明、结婚证、协议书等材料，并填写相关表格。

3. 现场核实

不动产登记中心会对提供的材料进行核实，确保资料齐全准确。

4. 审核过户

审核通过后，不动产登记中心会办理过户手续，并将最新的不动产权证寄送给新的业主。

注意事项

离婚夫妻房产过户是一项复杂的手续，需要注意以下事项：

1. 协议书真实有效

协议书必须真实有效，否则可能引起诉讼纠纷。

2. 双方签字确认

协议书必须由离婚双方签字确认，并在法律规定期限内完成办理。

3. 婚姻状况证明

提供结婚证、离婚证等相关证明文件，并在过户时进行详细说明。

4. 依法缴纳税款

在不动产登记中心缴纳契税、印花税等相关费用，确保合法合规。

总结

离婚夫妻房产过户需要遵循一定的程序和规定，双方需要达成共识并签署协议书。同时，还需要在不动产登记中心办理过户手续，并依法缴纳税款。只有在这些手续完成之后，离婚双方才能真正拥有自己的房产。

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