离婚要分割房产怎么写(离婚分割房产需要什么证据)

最近很多人询问离婚要分割房产怎么写这个问题，让我们一起来深入了解一下。

离婚要分割房产怎么办？

在离婚中，房产往往是一大争议点。如果夫妻双方都对房产有权利，应该如何分割呢？以下是几种可能的方案。

共同协商

如果夫妻双方关系较好，可以选择共同协商。这种情况下，夫妻双方可以自主约定房产的归属。比如可以协商将房屋出售后按照一定比例分配给双方。或者也可以由一方出钱买断对方的份额等。

法院判决

如果夫妻双方无法达成共识，也可以通过起诉到法院解决争端。不过这种方式需要耗费大量时间和金钱。同时，由于离婚涉及到许多财产问题，建议请专业律师代理。

先行占有原则

根据我国《中华人民共和国物权法》规定，在离婚时，若没有经过共同协商且没有明确的证据证明房产归属，则先行占有该房屋的一方有权获得该物业产权。因此，如果双方均无法证明房产归属，先占有者将拥有更多的优势。

离婚前规划

为避免离婚时出现财产分割争议，夫妻双方可以在结婚前或者结婚初期进行财产规划。比如可以签订《夫妻共同财产协议》，明确夫妻双方在未来离婚时各自应享有的财产份额和权益。从而减少离婚时对房产等财产分割所带来的纷争。

小结

对于离婚需要分割房产的情况，夫妻双方应该尽量通过共同协商解决，如果无法达成一致，则建议请专业律师代理到法院起诉解决。同时，在结婚初期就进行合理的财产规划也是预防争端的好方法。

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