租赁怎么规避房产税(租赁怎么规避房产税征收)

大家好，关于租赁怎么规避房产税这个很多人还不知道，呆呆来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来了解。

什么是房产税

房产税是指在国家法律规定范围内，对于持有或者拥有房地产的个人或者企业所征收的一种税收。在国内，房地产税主要分为物业税和土地使用权出让金两种。

租赁如何规避房产税

针对个人或企业在租赁过程中遇到的房产税问题，可以采取以下措施进行规避：

合同约定方式

租赁双方可以在合同中明确约定，将部分本应由出租方承担的房产税转嫁给承租方。这种方式需要双方协商一致，明确转嫁比例和计算方式等细节问题。

降低物业评估值

市场上不少物业评估公司会对物业进行评估，并据此确定物业价值。如果能够找到一个合适的评估公司，将物业评估值降低，也就相应降低了缴纳房产税的数额。

利用折旧费用减免

根据相关法律法规规定，房屋的折旧费用是可以在缴税时进行抵扣的。因此，在租赁过程中，如果出租方能够合理计算和利用房屋的折旧费用，就可以在一定程度上减少缴纳的房产税。但需要注意，这种方式需要按照国家相关标准来计算。

总结

通过以上几种方式，个人或企业在租赁过程中能够规避或减少一定量的房产税。不过需要注意的是，任何规避手段都必须符合国家相关法律法规要求，并且双方需明确意愿并签署协议，避免出现纠纷。

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