骑楼房产怎么算面积(骑楼面积是什么意思)

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骑楼房产的特点

骑楼房产一般是指在中国南方城市中常见的一种建筑形式，多为两层或三层，下面是商铺或住宅门面，上面则是住宅。骑楼建筑形式独特，风格各异，但却具有很强的地域性和文化内涵。

骑楼房产的面积计算方法

对于骑楼房产来说，在计算面积时需要注意以下几个方面：

1. 建筑面积

建筑面积是指整个建筑物占地的总面积，包括所有墙体、屋顶、阳台等。在计算时需要将所有空间相加，并扣除非主体结构部分（如外挑悬挂部分）。

2. 套内建筑面积

套内建筑面积是指住宅内部实际可供使用的空间，包括厨房、卫生间、客厅、卧室等。在计算时需要排除公共区域和走廊等不可居住部分。

3. 套内使用面积

套内使用面积是指住宅内实际可供居住的面积，一般是扣除承重墙、管道井、梁柱等不可拆改部分后的面积。在计算时需要结合户型图和实际测量数据来确定。

骑楼房产面积计算的注意事项

在计算骑楼房产面积时，需要注意以下几个方面：

1. 确定标准

不同城市或区域可能有不同的衡量标准，需要根据当地规定来确定计算方法。

2. 测量精度

测量时需要保证精度和准确性，特别是对于非规则形状的区域，可以采用三角测量法或者激光测距仪等辅助工具进行测量。

3. 记录数据

在进行测量时需要详细记录每个部分的数据，并做好标记和分类，以便后续计算。

总结

骑楼房产作为中国南方城市中常见的建筑形式之一，其面积计算方法与其他房产的计算方法有所不同。在进行面积计算时需要注意标准、精度和数据记录等方面，以保证计算结果的准确性。

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