新房房产交税怎么计算的(新房缴税有哪些)

新房房产交税怎么计算的这个问题最近很受欢迎，我们来一起了解一下。

新房房产交税怎么计算？

对于购买新房的人来说，交税是一个不可避免的问题。那么，新房房产交税怎么计算呢？下面我们来详细了解一下。

契税

首先，需要了解的是新房的契税。契税是指购买不动产所需要缴纳的一种税费，在购买新房时也必须缴纳。契税的计算标准为：住宅、商业用途和办公用途等不同类型的房屋，其征收标准也有所区别。

增值税

除了契税之外，还有一个非常重要的新房交税项目——增值税。根据国家政策规定，从2016年5月1日起，新建商品住宅按照1.5%~3%的比例征收增值税；而二手住宅则按照差价征收增值税。

个人所得税

在购买新房后，如果你在未来将该房屋出售或者出租获得租金，则还需缴纳个人所得税。具体计算方式为：个人所得税=（出售价格-购买价格）×20%。如果出租该房屋，则需缴纳每月租金的20%作为个人所得税。

综合算账

在购买新房时，需要考虑到上述三种税费。具体计算方式根据不同情况有所不同，建议委托专业的律师或者房产中介为你进行计算，以确保交税的合理性和准确性。

总结

新房的契税、增值税和个人所得税是一笔不小的开支，在购买新房前务必做好充分的预算和规划。同时，在选择购买新房时也应该尽量遵循国家政策规定，以避免因为违规行为而导致更多的麻烦和损失。

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