上海继承房产怎么算积分(上海继承房子要交遗产税吗)

上海继承房产怎么算积分？这个问题最近备受关注，今天我们来详细介绍其中的具体情况。

上海继承房产怎么算积分

在上海，继承房产需要进行积分计算，以确定继承人是否符合购买新房的资格。这里介绍一下具体的积分计算方法。

一、基本情况

首先需要确定继承人的基本情况，包括年龄、婚姻状态、户籍所在地等因素。年龄越大、婚姻状况稳定、户籍所在地与购房城市相同，可以获得更高的积分。

二、继承关系

其次需要确认继承人与被继承人之间的亲属关系。直系血亲和配偶可以获得更高的积分，而旁系血亲则会得到较低的积分。

三、房屋面积和价值

接下来需要了解被继承房屋的面积和价值。面积越大、价值越高，可以获得更高的积分。此外，如果被继承房屋位于上海市内城区或黄浦江以东地区，则也可以获得额外的积分。

四、税费缴纳情况

继承人需要在规定时间内缴纳相关税费，否则将会影响其购房资格。如果继承人按时缴纳了相应的税费，则可以获得相应的积分加分。

五、总积分计算

以上四个方面的因素都会影响继承人的总积分。根据上海市政府制定的规定，总积分达到80分及以上，就可以享受购买新房的优惠政策。而总积分不足80分，则需要参加摇号或者等待机会购房。

需要注意的是，如果继承人有多处被继承房产，则每一处房产都需要进行积分计算，并且最终只能选择其中一处房产享受购房优惠政策。

以上就是上海继承房产怎么算积分的详细介绍。希望对大家有所帮助！

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