东莞房产赠予税怎么收(东莞房子赠予被赠予者需要什么条件)

各位兄弟们大家好，今天来跟大家讲一下东莞房产赠予税怎么收，让我们一起来看看吧。

东莞房产赠予税怎么收？

在东莞，如果您想将自己名下的房产赠与他人，那么就需要了解一下有关的赠予税规定。

赠予对象的身份决定了税率

根据《中华人民共和国物品税法》规定，个人之间的房产赠予行为应缴纳烟叶、酒类及耐用消费品税。但是，在东莞，不同对象的身份决定了税率的不同。

首先，对于直系亲属（父母、配偶、子女），如果被赠与方无房或只有一套住房，则免征个人所得税。如果被赠与方已经拥有两套及以上住房，则需要交纳20%的个人所得税。

而对于非直系亲属、朋友等其他赠与对象，不论是否有住房，都需要缴纳20%的个人所得税。

如何计算房产礼物的市场价值？

在缴纳赠予税时，需要按照该房产在当地市场上合理评估价值来计算。如果双方对房产市场价值有分歧，可以委托专业的估价机构进行评估。

此外，赠与人还需要缴纳契税和公证费用。契税是指将房产所有权从赠与人转移至被赠与人时需要缴纳的税费，按照房屋交易总额的1.5%计算。公证费用则是指进行赠予行为公证时需要缴纳的费用。

小结

在东莞，个人之间进行房产赠予行为需要缴纳烟叶、酒类及耐用消费品税。但不同对象身份决定了所需缴纳的税率不同，而且还需要计算房产市场价值、缴纳契税和公证费用等。

因此，在进行房产赠予行为之前，建议咨询专业律师或会计师，详细了解有关规定和流程，以避免出现不必要的损失。

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