划拨房产抵押怎么办(划拨房产抵押怎么办理手续)

各位同学们，今天来介绍下划拨房产抵押怎么办，让我们开始吧。

划拨房产抵押怎么办？

划拨房产指的是将房屋所有权转移给他人，而该房屋仍需作为贷款抵押物。以下是划拨房产抵押的具体办法：

1.确定借款人和抵押人

在进行拆迁安置或房屋转让时，需要明确借款人和抵押人。借款人是指需要获得贷款的个人或企业，而抵押人则是将其名下的财产作为贷款保障的个人或企业。

2.申请贷款并提交相关材料

在确定借款人和抵押人后，需要向银行申请贷款，并提交相关材料。这些材料包括：身份证、购买合同、土地使用证、不动产权证等。

3.评估贷款金额

银行会根据提交的资料进行评估，并确定可以提供的最高贷款金额。该金额一般不会超过房屋市场价值的70%。

4.签署合同并办理过户手续

当银行确定贷款金额后，借款人和抵押人需要签署相关合同，并办理过户手续。过户手续包括产权转移、土地使用权变更等。

5.银行放款

完成合同签署和过户手续后，银行会将贷款放到借款人的账户中。

6.按时还款

借款人需要按照合同规定的期限和金额进行还款。若无法按时还款，将会影响个人信用记录，并可能导致房屋被银行收回。

以上是划拨房产抵押的具体办法，希望能对您有所帮助。

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