划拨房产过户税收怎么收(划拨房产过户费用新政策)

大家好，纯纯今天来为大家讲解下划拨房产过户税收怎么收，希望对遇到这个问题的小伙伴有所帮助。

什么是划拨房产过户税

划拨房产过户税是指在房屋所有权转移时所需要缴纳的税费，主要包括契税和个人所得税两个部分。

契税如何计算

契税是指在房屋买卖、赠与、继承等行为中，由受让方向国家缴纳的一种税费。根据不同省市规定，契税的计算方式也略有不同，但大致都是按照房屋交易价格的一定比例来计算。例如，在北京市，非普通住宅的契税比例为3%，而普通住宅则为1%。

个人所得税如何计算

除了契税之外，在划拨房产过户时还需要缴纳个人所得税。如果被转让的房产为非自用住房，并且距离上次购买时间不足5年，则需要缴纳20%的个人所得税；如果满足条件，则可以享受免征政策。而对于自用住房，则无需缴纳个人所得税。

如何减少划拨房产过户税

为了减少划拨房产过户时所需缴纳的税费，一些人常常采取“买卖合同和赠与合同相结合”的方式来进行过户。具体做法是，在赠与合同中标注出售价格，并在两个合同中分别缴纳契税和个人所得税。但这种做法存在一定的风险，需要在法律规定范围内操作。

总结

划拨房产过户在缴纳契税和个人所得税时需要注意各自的计算方式和比例。同时，为了减少税费负担，需要遵守相关法律规定并谨慎操作。

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