夫妻婚内房产分割怎么算(夫妻婚内房子怎么过户)

最近很多人询问夫妻婚内房产分割怎么算的一些具体情况，今天我们来详细介绍一下。

夫妻婚内房产分割怎么算？

随着离婚率的不断上升，夫妻之间因为房产而产生的纷争也越来越多。那么，在夫妻离婚后，如何进行房产分割呢？下面我们来详细了解一下。

首先明确几个概念

在进行夫妻婚内房产分割时，需要明确几个概念：

共同财产：指夫妻双方在结婚期间取得的财产。

非共同财产：指夫或妻在结婚前已经拥有的财产、继承、赠与或者遗赠获得的财产。

共同债务：指夫妻双方在结婚期间共同承担的债务。

按照法律规定进行分割

根据我国《民法典》等相关法律规定，离婚时应当对共同财产和共同债务进行分割。对于非共同财产，则由该物权人自行处理。

具体分割方式如下：

1. 共同财产

夫妻双方应当按照财产份额共同协商，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。在分割时需注意以下几点：

- 夫妻双方共同居住的房屋视为夫妻共同财产，并应当根据实际情况进行分割。

- 在离婚过程中，如果一方认为对方在共同财产分割中存在隐匿、转移或销毁等行为，可以向人民法院提起财产保全诉讼。

2. 共同债务

夫妻双方应当按照债务份额共同承担债务。如果一方无力承担，可由对方代为承担。但是，在代为承担前必须经过该债权人的书面确认。

如何计算房产份额？

在进行夫妻婚内房产分割时，需要首先计算出每个人的房产份额。具体计算方法如下：

1. 对于已经还清贷款的房产

假设夫妻双方各出资了50万元购买了一套房子，该房子现在市值为100万元，且已经还清了所有贷款。那么，每个人的份额就是50%。

2. 对于还未还清贷款的房产

对于还未还清贷款的房产，则需要将该房子市值减去剩余贷款后再进行分割。比如某套房子市值为100万元，还剩下30万元未偿还的贷款，则每个人的份额分别为35万元和15万元。

总结

夫妻婚内房产分割对于离婚双方来说都是一件非常繁琐且麻烦的事情。因此，在结婚前最好就明确好夫妻双方在共同财产、债务等方面的权利和义务，并尽量避免出现纠纷。如果最终无法协商解决，则可以向人民法院提起诉讼，由法院进行公正裁决。

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