房产契税是多少怎么算法(房产契税新政策计税标准怎么算)

今天我们来谈谈房产契税是多少怎么算法这个问题，希望对你们有所帮助。

什么是房产契税？

房产契税又称为契税，是指在购买房产时需要缴纳的一种税费。这个费用是由国家规定的，用于补充地方政府财政。根据中国法律规定，房屋买卖合同成立后，双方应该在30日内到当地不动产登记中心办理过户手续，并缴纳相应的契税。

房产契税是多少？

房产契税的计算方法和收费标准因地区而异。目前，在中国大陆地区一般情况下，房产契税为房屋交易总价的1%-3%，但也有一些城市的房产交易会附加其他的税费。

如何计算房产契税？

以北京市为例，北京市自2016年10月1日起调整了新建商品住宅、二手住宅及其它不动产物权转移登记收费标准。其中北京市二手住宅购买首次使用面积（即没有二手交易记录）部分，差额部分按照总价计算。

具体计算方法：

首次购买面积不满144平方米的，按照总价的1%交纳契税。 首次购买面积超过144平方米的，超过部分按照总价的1.5%交纳契税。 二手房买卖双方按照实际成交价格计算应缴纳的契税，但缴纳金额不得少于规定的最低收费标准。最低收费标准为20万元以下房屋每套2万元，20万元以上100万元以下房屋每套2.5万元，100万以上房屋每套3万元。

注意事项

在办理过户手续时一定要注意查看当地政策规定及文件，以免发生误差导致产生额外费用。同时，对于购房者而言，在购房前了解当地政策和规定是非常重要的。如果有任何疑问或不清楚如何计算房产契税，请咨询专业人士或当地相关部门。

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