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房产证按揭怎么拿(住房按揭房产证怎样办)
2024-06-03 20:52:04 来源:互联网
简介:今天为大家介绍一个备受关注的房产证按揭怎么拿问题,从多个角度进行分析,希望能够为您提供帮助。什么是房产证按揭?房产证按揭是指购房者将房屋抵押给银行,由银行贷款给
今天为大家介绍一个备受关注的房产证按揭怎么拿问题,从多个角度进行分析,希望能够为您提供帮助。
什么是房产证按揭?
房产证按揭是指购房者将房屋抵押给银行,由银行贷款给购房者,购房者用来支付购房款项的一种方式。在按揭期间,银行持有该房屋的所有权证书(即“房产证”),直至按揭还清后再归还给购房者。
如何申请拿到房产证?
在完成按揭还款之前,购房者无法直接拥有自己的房产证。要想拥有这份重要的产权证明文件,首先需要在银行还清全部贷款后申请赎回该物业。赎回成功后,购房者需要向当地不动产登记中心提交相应材料进行过户登记,最终才能够获得自己名下的完整的、具备完全所有权的《不动产权证书》(即“真正意义上”的“房产证”)。
如何提前拥有部分所有权?
如果您不能等到全部贷款还清后才拥有自己名下100%的《不动产权证书》,也可以考虑提前办理部分所有权转移手续。一般而言,按揭期限在5年以上并且已还款2年以上、贷款余额低于抵押物价值的50%时,购房者可以向银行申请办理部分所有权转移手续。此时,购房者可获得相应部分的所有权证明文件,并享有相应比例的产权。
注意事项
1. 在办理房产证按揭时需要注意选择正规、具备资质、信誉良好的银行或金融机构。
2. 按揭还款期间需按照约定时间和金额进行还款,避免逾期及违约行为。
3. 未经银行同意,禁止私自对抵押物进行转让、赠与或减少价值等操作。
4. 如遇到贷款逾期或其他问题,及时与银行沟通协商解决。
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