房产证按揭怎么拿(住房按揭房产证怎样办)

今天为大家介绍一个备受关注的房产证按揭怎么拿问题，从多个角度进行分析，希望能够为您提供帮助。

什么是房产证按揭？

房产证按揭是指购房者将房屋抵押给银行，由银行贷款给购房者，购房者用来支付购房款项的一种方式。在按揭期间，银行持有该房屋的所有权证书（即“房产证”），直至按揭还清后再归还给购房者。

如何申请拿到房产证？

在完成按揭还款之前，购房者无法直接拥有自己的房产证。要想拥有这份重要的产权证明文件，首先需要在银行还清全部贷款后申请赎回该物业。赎回成功后，购房者需要向当地不动产登记中心提交相应材料进行过户登记，最终才能够获得自己名下的完整的、具备完全所有权的《不动产权证书》（即“真正意义上”的“房产证”）。

如何提前拥有部分所有权？

如果您不能等到全部贷款还清后才拥有自己名下100%的《不动产权证书》，也可以考虑提前办理部分所有权转移手续。一般而言，按揭期限在5年以上并且已还款2年以上、贷款余额低于抵押物价值的50%时，购房者可以向银行申请办理部分所有权转移手续。此时，购房者可获得相应部分的所有权证明文件，并享有相应比例的产权。

注意事项

1. 在办理房产证按揭时需要注意选择正规、具备资质、信誉良好的银行或金融机构。

2. 按揭还款期间需按照约定时间和金额进行还款，避免逾期及违约行为。

3. 未经银行同意，禁止私自对抵押物进行转让、赠与或减少价值等操作。

4. 如遇到贷款逾期或其他问题，及时与银行沟通协商解决。

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