房产送的阁楼怎么算(买房子送的阁楼属于自己吗)

小伙伴们，今天来介绍一下房产送的阁楼怎么算，让我们一起来探索吧。

什么是阁楼

阁楼是指位于房屋顶部的一种空间，多用于存放物品或搭建成卧室、书房等功能性空间。在房产交易中，阁楼也会被计算在总面积内。

如何算入总面积

一般来说，阁楼面积会被计算在总面积之内，但具体计算方式因不同地区和开发商而异。有些开发商会按照实际使用面积计算，即将阁楼加入可居住的面积之中；而另一些则会按照建筑规范规定的“分摊系数”来计算，即将阁楼的面积乘以一个比例系数后加入总面积之中。

如何判断阁楼是否合法

如果您正在购买二手房或者预售房，在考虑到该房产是否含有阁楼时，需要注意是否存在违规改造的情况。有些业主为了增加可居住空间可能进行非法改造，这样的阁楼未经过相关部门批准并符合建筑规范，则存在安全隐患。

阁楼对房价的影响

阁楼作为一种附加空间，其对于房价的影响取决于面积大小和实用性。如果阁楼面积较小且仅仅起到存储物品的作用，则其对总房价的影响不大；但如果阁楼面积较大并且具有完整可居住功能，则会对房价产生一定程度上的提升。

结论

在购买或出售房产时，需要注意阁楼的存在以及计算方式，同时也需要判断其是否合法改造。当考虑到阁楼时，需要根据实际情况来综合考虑其对总房价的影响。

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