新房的房产契税怎么交(新房子契税怎么交的)

最近很多人询问新房的房产契税怎么交的一些具体情况，今天我们来详细介绍一下。

新房的房产契税是什么？

在购买新房时，除了支付房屋本身的价款外，还需要支付一定比例的房产契税。房产契税是指购房者根据购买的房屋总价款的比例向政府交纳的税费。这项费用通常由购房者承担。

如何计算新房的契税？

根据国家规定，购买新建商品住宅所需缴纳的契税为全额总价值的1%至3%不等。具体计算方法如下：

若住宅总价值不超过90万元，则契税为总价值的1%；若住宅总价值超过90万元但不超过130万元，则契税为90万元部分按1%计算，超过90万元部分按1.5%计算；若住宅总价值超过130万元但不超过200万元，则契税为90万元部分按1%计算，40万元至130万元部分按1.5%计算，超过130万元部分按3%计算；若住宅总价值超过200万元，则契税为90万元部分按1%计算，40万元至130万元部分按1.5%计算，70万元至200万元部分按3%计算，超过200万元部分按3.5%计算。

如何缴纳新房的契税？

购房者在办理产权登记时，需要向当地房产管理部门交纳相应的契税。具体流程如下：

首先，购房者需要准备好相关材料，包括身份证、购房合同、首付款证明等；然后，将这些材料提交至当地房产管理部门进行审核，并核定应缴纳的契税金额；最后，在核定金额后，购房者需及时将契税费用交至指定账户。

注意事项

在缴纳新房的契税时，购房者需要注意以下事项：

一定要按照规定时间内缴纳，否则可能会被罚款；如果发现自己被要求缴纳的费用过高或不符合规定，请及时向相关部门进行投诉。

总之，在购买新房时需要缴纳一定比例的契税。购买者应该了解好相关政策和规定，并认真履行相关手续。只有这样才能确保自己的合法权益，避免不必要的麻烦。

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