深圳房产买卖税费怎么收(深圳房产买卖税费怎么收的)

最近很多人询问深圳房产买卖税费怎么收的一些具体情况，今天我们来详细介绍一下。

深圳房产买卖税费怎么收

深圳是一个不断发展的城市，吸引了很多人前来购买房产。在购买或出售房产时，需要了解深圳的房产买卖税费如何收取。

契税

在深圳购买房产时，需要缴纳契税。契税是按照房屋交易总价的1%来计算的，并由双方共同承担。例如，如果一套房子的交易总价为100万元，则需要支付1万元的契税。

增值税

除了契税之外，深圳还要对某些特定类型的房屋征收增值税。这包括新建住宅以及二手住宅中满两年未满五年的部分。对于新建住宅，增值税率为5%，而对于二手住宅中满两年未满五年的部分，则根据实际情况来确定具体费用。

个人所得税

在出售自己名下的房屋时，还需要缴纳个人所得税。个人所得税是按照销售收入减去购买成本、装修费用等相关支出之后的净收益来计算的。如果售卖的房屋是自己的唯一住所，并且持有时间超过五年，则可以免除个人所得税。

总结

深圳房产买卖涉及到的税费包括契税、增值税和个人所得税。购买房屋需要缴纳契税，而对于新建住宅以及二手住宅中满两年未满五年的部分还需要缴纳增值税。在出售自己名下的房屋时，需要缴纳个人所得税。

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