泸州房产纳税怎么算的(泸州房产纳税怎么算的啊)

今天，我们来简单介绍下泸州房产纳税怎么算的这个问题。

泸州房产纳税怎么算？

在购买房产的过程中，我们不仅需要考虑到房价和首付款等问题，还需要了解到相关的纳税规定。那么，在泸州市购买房产后，我们该如何计算纳税呢？下面就为大家详细介绍一下。

契税

契税是指在房屋买卖过程中所涉及到的土地使用权转移、建设用地使用权出让等行为所交纳的一种税费。在泸州市，契税的计算公式为：契税=（商品房总价-减免额）*3%。其中，“商品房总价”指的是购房者实际支付的全部款项之和，而“减免额”则是按照国家和地方政策规定享受减免的部分。

个人所得税

除了契税以外，在购买二手房时，我们还需要缴纳个人所得税。具体来说，在泸州市购买二手住宅时，需缴纳1.5%至3%不等的个人所得税。其中，“1.5%”适用于售价低于100万元的住宅，“3%”适用于售价高于100万元的住宅。

房产税

根据国家政策规定，房产税是指个人或企业所持有的房地产按照法定标准计算应纳税额，并按照规定的税率交纳的一种税费。在泸州市，目前尚未开始实行房产税制度，因此购买房产后暂时不需要缴纳该项税费。

总结

综上所述，在泸州市购买房屋后，我们需要缴纳契税和个人所得税。其中契税是按照商品房总价计算的，而个人所得税则根据售价进行计算。此外，由于泸州市尚未开始实行房产税制度，因此暂时不需要缴纳该项税费。

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