福州商业房产过户怎么收费(福州商业房产税税率是多少)

大家好，纯纯今天来为大家讲解下福州商业房产过户怎么收费，希望对遇到这个问题的小伙伴有所帮助。

福州商业房产过户收费标准

房屋过户是指通过买卖、赠与、继承等方式，将房产的所有权和使用权转移给另一方。而商业房产的过户相对于住宅房产来说，需要支付的税费和服务费用也会更高。那么在福州商业房产过户时，具体需要支付哪些费用呢？

税费方面

首先，在办理商业房产过户时，需要缴纳增值税、契税、土地增值税等各种税费。具体金额根据不同情况而异，如购买方是否为个人或企业、交易金额大小等因素。通常来说，增值税和契税的税率分别为5%和3%，土地增值税则按照国家规定标准计算。

中介服务费

除了缴纳各种税费之外，在办理商业房产过户时还需要支付中介服务费。这笔费用通常由买卖双方共同承担，并根据交易金额来确定收取比例。在福州市场上，一般收取1%-3%不等的中介服务费。

公证与律师费用

在商业房产过户过程中，还需要进行公证和律师审核等环节。比如说，需要出具房屋权属证明、缴纳相关税费等手续。这些环节所产生的费用也需要买卖双方共同承担，具体金额由实际情况而定。通常来说，公证和律师费用相对于交易总额而言并不算太高。

总结

综上所述，在福州市场上办理商业房产过户需要支付的费用包括税费、中介服务费、公证与律师费用等。其中税费是最大的开支，而中介服务费则是其次。但无论是哪一项，都需要买卖双方共同承担。因此，在进行商业房产交易前，一定要充分了解相关收费标准，并尽可能地避免不必要的损失。

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