继承的房产卖出怎么交税(继承的房屋卖出去要收多少个人所得税)

各位同学们，今天来跟大家分享一下继承的房产卖出怎么交税，让我们一起来研究一下吧。

继承的房产卖出需缴纳税费

在中国，继承的房产卖出也需要缴纳税费。不过，根据不同情况，缴纳的税费也会有所不同。

首先要确认的是继承份额

在进行房产继承后，需要确认每个继承人的份额。如果多人共同继承了一套房产，那么每个人所持有的份额是相等的。

其次要考虑的是房屋评估价值

如果要卖出继承的房产，就需要对房屋进行评估，确定其市场价值。这通常由专业机构进行，并且需要提交相关文件和证明。

因情况而异：营业税和个人所得税

根据国家规定，对于继承后卖出的房屋，可能需要交纳营业税和个人所得税两种税费。

首先是营业税。如果卖方为自然人，则在满足以下两个条件时可以免除营业税：

如果不符合以上条件，则需要缴纳3%-5%的营业税。

其次是个人所得税。如果售出价格高于评估价值，那么差额部分需要缴纳20%的个人所得税。

总结

继承的房产卖出需要缴纳营业税和个人所得税。具体情况因人而异，需要根据实际情况进行核算。在卖房前最好咨询专业律师或会计师的意见，并遵守相关法律规定。

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