起诉共有房产怎么分(房屋共有人被起诉了会拍卖吗)

各位老铁们，今天给大家分享一下起诉共有房产怎么分，让我们一起看看吧。

起诉共有房产怎么分

共有房产是指多个人共同拥有一处房屋，在很多情况下，共有房产的拥有者会发生矛盾，甚至导致起诉。那么，如果要起诉共有房产，如何进行分割呢？下面就来详细介绍一下。

第一步：协商分割

在起诉之前，最好先尽量通过协商达成共识。可以通过找中介或专业的律师等第三方机构进行调解，或者自己与其他共有人进行协商。在达成分割协议后，应该及时办理相关手续并注销不动产登记证书。

第二步：司法裁定

如果无法达成协议，则需要向法院提起诉讼并请求司法裁定。在此过程中需要提交相关证据和材料，并接受法院审理和判决。根据《中华人民共和国物权法》等相关规定，在判决书上注明分割方案，并办理相应的不动产登记手续即可完成分割。

第三步：公开拍卖

如果共有人中有一方不同意分割或者难以找到，可以通过公开拍卖的方式进行分割。在此过程中，需要依据市场价格按照比例进行拍卖，所得款项按照协议或法院判决分配给各方。

注意事项

在起诉共有房产并进行分割时，应该注意以下几点：

1. 根据《中华人民共和国物权法》、《最高人民法院关于审理物权案件具体应用法律若干问题的解释》等相关规定办理手续；2. 尽量通过协商达成共识，避免起诉；3. 提供充足的证据材料；4. 注意保护自己的合法权益。

总之，在起诉共有房产并进行分割时，应该遵循相关规定和程序，并尽可能地减少损失和纠纷。

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