过世人的房产怎么过户(过世人的房子怎么过户)

今天给大家简单介绍下过世人的房产怎么过户，希望对各位小伙伴们有所帮助。

过世人的房产怎么过户？

在我们的生命中，总会有一些亲人或朋友离开我们。当他们去世后，留下的财产就需要进行分配。如果其中涉及到房产，那么该怎么办呢？以下是关于过世人的房产如何过户的一些信息。

遗嘱继承

首先，如果去世人有遗嘱，那么遗嘱上的安排将会被执行。如果遗嘱中指定了某个继承人可以拥有该房产，那么这个人就可以直接成为该房产的合法拥有者。

法定继承

其次，如果去世人没有留下任何遗嘱，则根据中国民法总则和中国继承法规定的顺序确定其继承权利。通常情况下，配偶、子女、父母和兄弟姐妹都有可能成为合法继承人之一。在这种情况下，家庭成员需要通过协商或者诉讼等方式来确定各自的份额并进行过户操作。

申请产权证

在确定了房产的继承人之后，过户需要进行一系列的手续。首先，需要到当地房产管理部门办理产权证。这需要提供去世人的身份证明、死亡证明以及相关法律文件等。

缴纳税费

另外，过户还需要缴纳相关税费。根据国家相关规定，如果房产是从去世人那里继承下来的，则需要缴纳遗产税。此外，还需要缴纳契税和工本费等。

总结

过世人的房产过户是一个复杂的过程，需要家庭成员之间进行沟通和协商。在办理时要认真查看法律规定并咨询专业律师的意见以确保程序正确、合法。

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