上海房产退税怎么回事(上海房产退税条件)

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上海房产退税怎么回事

随着国家政策的不断调整，上海房产退税也成为了热门话题。那么，上海房产退税是什么？如何操作？下面就为大家详细介绍一下。

什么是上海房产退税

上海房产退税是指购买新建商品住宅或二手住宅的个人，在满足一定条件后可以申请退回支付的契税、印花税等相关费用。具体而言，购买新建商品住宅的个人需要满足购买时间在2020年9月30日前，且购买总价不超过5万元/平方米（含）的限制；购买二手住宅的个人需要满足自交易完成之日起不超过5年、且交易价格不超过每平方米6万元（含）的限制。

如何操作

申请上海房产退税需要提供以下材料：购房合同、契税完税证明、印花税完税证明、身份证等相关证件。具体流程如下：

第一步：准备材料，包括购房合同、契税完税证明、印花税完税证明、身份证等相关证件。 第二步：在上海市房地产交易管理网上填写购房退税申请表，并上传相关材料。 第三步：等待审核，一般需要1-2个工作日左右。 第四步：审核通过后，到上海市国家税务局进行办理退税手续。领取退税款项。

注意事项

在申请上海房产退税时，需要注意以下几点：

首次购买商品住宅的个人不得超过1套；非本市户籍家庭（含港澳台居民家庭）只能购买1套商品住宅；非本市户籍单身人士不能购买商品房。 如有贷款购房，需提供银行出具的还款记录证明；如有赠与或继承情况，需提供相关法律文件和公证书等证明材料。 如发现虚假情况，将依法追究法律责任。

总之，上海房产退税是一项惠及广大购房者的政策，但申请时需要仔细核对材料和条件，以避免不必要的麻烦。

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