去世房产证怎么过户(过世了房产证怎么过户)

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去世房产证如何过户？

当一位房产证持有人去世后，其房产证该如何过户呢？以下是一些需要注意的事项。

确定继承人

首先，需要确定该房产的继承人。根据《继承法》，继承人包括配偶、子女、父母等亲属以及遗嘱指定的受益人。如果没有遗嘱或者没有指定受益人，那么按照法定继承顺序来确定继承人。

申请法院认定继承权

如果存在争议或者不明确的情况，可以向当地法院申请认定继承权。在得到法院认定之前，无法办理过户手续。

提交相关材料

一旦确定了合法的继承人，就可以准备办理过户手续了。需要提交的材料包括：死亡证明、公证书、身份证明、房屋购买合同、房产证原件等。

缴纳税费

在过户时还需要缴纳税费。具体金额因地区而异，一般包括契税、个人所得税、土地增值税等。

办理过户手续

准备好所有材料和费用之后，可以前往当地房管局办理过户手续。在办理过程中需要注意填写相关表格，将所有材料提交给工作人员，并按照要求缴纳相关费用。

总结

去世房产证的过户需要经过一系列的步骤和程序。确定合法继承人、申请法院认定继承权、提交相关材料、缴纳税费以及办理过户手续都是不可或缺的环节。如果遇到疑问或者困难，建议咨询专业律师或者房产中介。

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