城市违建怎么算遗留房产(城市违建房管理条例)

城市违建怎么算遗留房产最近很受欢迎，人们开始对其产生浓厚的兴趣，今天我们来介绍一下这个问题。

什么是城市违建？

城市违建是指在城市规划及土地利用管理法规下，未经批准或超出批准范围的建筑物。一些开发商和业主为了谋取更大的利益而私自建造违章建筑，造成了城市规划的混乱，影响了城市形象和居民生活质量。

什么是遗留房产？

遗留房产是指在依法拆除后，拆迁补偿款未能解决房屋所有权纠纷或协商不成等原因，导致拆除后该处房屋所有权未能确定、清晰的房产。这种情况下,政府会派人员进行维护,直到该处房屋所有权被解决。

如何算遗留房产？

对于已经存在的城市违建，在政府进行拆除时，需要对该处违章建筑进行评估，并与业主协商补偿方案。如果业主没有合法证明其所有权，则需要进行调查核实。如果在调查期间未能确定所有权归属，则该处被拆除后就成为了遗留房产。

对于遗留房产的补偿，政府会根据法律规定和土地利用情况进行评估，并与业主协商达成补偿方案。如果业主不同意补偿方案，则可以通过法律途径解决。在取得合法所有权证明后，业主还可以申请重建或者出售该处房产。

如何防止城市违建？

首先，政府需要加强对城市规划和土地利用的监管力度，并严格执法打击违章建筑。其次，市民也应该自觉遵守规划和管理法规，在购买房屋时要查验开发商和业主的建筑许可证、环保手续等相关证明，以免陷入到违章建筑的困境中。

总之，城市违建是一种不良现象，严重影响了城市形象和居民生活质量。政府和市民应共同努力，加强监管力度和自我约束，共同打造一个美好、宜居的城市环境。

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