分家没分园房产怎么认定(分家没分园房产怎么认定的)

大家好，纯纯今天来为大家讲解下分家没分园房产怎么认定，希望对遇到这个问题的小伙伴有所帮助。

分家没分园房产怎么认定？

家庭财产分割是很多家庭必须面对的问题，如果在分割时未对房产进行明确划分，可能会导致争议。那么，如果在分家后没有明确划分园房产，应该如何认定呢？

首先要了解园房产的性质

园房产指的是一种具有独立使用功能、建筑物与土地不可分离的不动产。它是一种特殊的不动产，在权属转移和登记上与普通房屋有所区别。

其次要查看购买合同

如果园房产是通过购买合同得到的，就需要仔细查看合同内容。合同中应当注明这个园房产的权属归属情况以及购买者是否享有使用权等相关条款。

再次要考虑实际使用情况

如果在分割时没有对园房产进行明确划分，可以考虑双方在实际使用中所占用的情况。例如，由哪一方长期居住或经营等。

最后可以通过司法途径解决

如果在上述方式都无法明确园房产的归属情况，就需要通过司法途径来解决。当事人可以向法院提起诉讼，由法院进行权属认定。

总结

在分家时，对于园房产的划分应该尽量详细明确，避免日后出现争议。如有争议，可以从购买合同、实际使用情况等多方面考虑，并在必要时寻求司法途径解决。

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