夫妻之间过户房产怎么收税(夫妻之间房产过户费用怎么收)

今天红红为大家带来夫妻之间过户房产怎么收税，让我们一起往下看看吧！

夫妻过户房产需要收税吗？

在夫妻之间进行房产过户时，很多人都会关心是否需要缴纳税费。实际上，根据我国的相关法律规定，夫妻过户房产是需要缴纳税费的。

房屋性质和购买时间影响税费

缴纳的具体税费金额与房屋性质和购买时间有关。如果过户的房屋为非普通住宅，那么交易双方需要缴纳3%的契税；而如果是普通住宅，则需缴纳1.5%的契税。

同时，在购买时间方面，如果是购买满5年后再次过户，则可以免除增值税；若不满足此条件，则需按照成交价格的5.5%进行缴纳。

如何计算具体金额？

具体计算方法如下：

契税 = 房款 × 印花税率（1.5%或3%） 增值税 = （成交价 - 购买价） × 税率（5.5%） 个人所得税 = 房屋转让所得 - 购买时的房款 × 1.5%

注意事项

在夫妻过户房产时，需要注意以下几点：

确保房产证上的信息准确无误 提前了解税费计算方法，避免因为缴纳不足而被罚款 如有不确定的情况，可以咨询专业人士或相关部门

总结

夫妻之间过户房产需要缴纳税费，具体金额与房屋性质和购买时间有关。需要提前了解相关法律规定和计算方法，并在操作时进行仔细核实和确认。

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