广州房产公积金怎么算的(广州住房公积金计算器)

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什么是广州房产公积金

广州房产公积金是指居民在购买或建造住房时，可通过每月缴纳一定比例的工资到个人公积金账户中，以便在未来用于支付住房贷款的利息、还款本金、装修和大修等费用。

如何计算广州房产公积金

广州市居民每月缴存的公积金金额为其上一个月工资收入的12%，其中个人缴存6%，单位缴存6%。例如：某职工上个月工资为8000元，则其当月应缴纳公积金960元（8000*12%）。

怎样使用广州房产公积金

1. 购买自住住房：若购买自住住房，可按照最高额度提取15年的个人账户余额、配偶账户余额及子女账户余额，但不得超过所购住房总价值80%。

2. 偿还商业性住房贷款：若已经通过商业银行贷款购买了住房，可以使用公积金进行还款。根据规定，可最高提取15年的个人账户余额、配偶账户余额及子女账户余额，但不得超过所购住房总价值80%。

3. 购买商业性住房：若购买商业性住房，可最高提取5年的个人账户余额、配偶账户余额及子女账户余额，但不得超过所购住房总价值30%。

4. 支付装修费用和大修费用：使用公积金支付装修和大修费用，也需要提供相关的证明材料。

注意事项

1. 公积金提取需提供相关证明材料，如购房合同、银行贷款合同等。

2. 若购买的住房为二手房，则需在广州市不动产登记中心进行产权过户手续，并将产权证办理完毕后方可办理公积金提取手续。

3. 公积金提取后，还需要缴纳相应的个人所得税。若是第一次使用公积金提取购买自住住房，则可享受免征个人所得税政策。

结语

广州市居民可以通过缴纳公积金来积累购房资金，使用公积金购买自住住房还可以享受一定的优惠政策。但是，在使用公积金购买住房时，需要注意提供相关证明材料，并遵守规定的提取额度和使用范围。

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